Эксперты агентства РИА Новости провели исследование доступности ипотеки в регионах России по данным Центробанка и Росстата. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.
Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 квадратных метров в своём регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы.
Результаты исследования показали, что на доступность жилья в гораздо большей степени влияют его стоимость и доходы населения, которые очень сильно разнятся в регионах, чем ставка ипотечного кредитования.
В Ивановской области процент семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2019 году, составил 23 %. С таким показателем наш регион занял 70-ю строчку из 84 в рейтинге доступности ипотеки.
Напомним, ранее мы сообщали, что в 2019 году количество выданных ипотечных кредитов на жилье уменьшилось на 14%, а объем – на 8,3%.