Банк ВТБ совместно с компанией «СКБ Техно» реализовал первую в стране сделку по электронному прекращению ипотеки в Росреестре для юридического лица. Новый цифровой механизм, предназначенный для корпоративных заемщиков, позволяет завершить процедуру, которая ранее растягивалась на несколько дней, всего за несколько часов через единую онлайн-платформу.
Сервис работает по принципу «одного окна»: клиент банка формирует запрос в Росреестр на основе поэтажной схемы объекта, выбирая конкретные жилые или нежилые помещения для вывода из-под залога. Заявление при этом генерируется автоматически, а все данные передаются по защищенным каналам связи, что минимизирует риски ошибок и ускоряет документооборот. Пилотной сделкой стало снятие обременения с квартиры застройщика ГК «Территория жизни» в Пензе.
В банке подчеркивают, что новация особенно актуальна для девелоперов, поскольку снятие обременения — обязательный этап после полного погашения ипотеки, и по закону инициировать его обязан банк-залогодержатель. В стандартном порядке эта процедура в Росреестре занимает от 3 до 5 рабочих дней.
Руководитель департамента залогов, старший вице-президент ВТБ Антон Вовк отметил, что новый сервис напрямую решает задачу корпоративных клиентов по скорости вывода объектов из залога: «Сложный процесс, ранее занимавший дни, теперь проходит автоматизированно и в одном окне». В свою очередь, коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова добавила, что внедрение цифрового решения сокращает цикл сделки и срок поступления средств при реализации недвижимости, а также существенно снижает влияние человеческого фактора. ВТБ рассчитывает, что новый механизм значительно ускорит взаимодействие с застройщиками на всех этапах погашения ипотечных обязательств.