В Ивановской области на фоне разнонаправленной динамики ипотечного рынка Центрального федерального округа фиксируется сдержанный, но устойчивый рост. По данным за август 2026 года, объём выданных жилищных кредитов в регионе достиг 11,4 млрд рублей — это один из наименьших показателей в ЦФО, однако темпы восстановления выглядят уверенно. Об этом сообщает "Федеральный Бизнес-журнал".
Ивановская область прибавила 5 % к июльскому уровню по объёму кредитования и при этом сумела сохранить показатели на уровне июня. Более заметным оказался рост по количеству сделок: число выданных ипотек увеличилось на 18 % по сравнению с июлем, хотя до июньского пика регион пока не дотянул — текущий уровень составляет 86 % от июньского значения.
Эксперты связывают подобную динамику с тем, что часть спроса в крупных регионах была реализована ещё в июне — семьи стремились успеть оформить семейную ипотеку до ожидавшегося ужесточения условий. В небольших регионах, включая Ивановскую область, даже умеренное увеличение числа сделок даёт заметный процентный прирост. При этом важную роль играет относительная доступность жилья: в отличие от Москвы и Подмосковья, где высокие цены заметно ограничивают покупательскую способность, в Ивановской области ежемесячный платёж по ипотеке остаётся более посильным для семей со средним доходом.
«В регионах с доступными ценами и достаточным предложением недвижимости восстановление может происходить быстрее. Там, где стоимость жилья значительно опережает доходы населения, покупательская активность останется сдержанной», — отмечает София Любимова, эксперт по недвижимости.
При этом аналитики не склонны трактовать августовский рост как начало устойчивого тренда.
«Спад в июле и небольшой рост в августе — явление повторяющееся. В июле многие взяли паузу: возможно, ждали решения по новым ипотечным ставкам и корректировки семейной льготной программы. К тому же на пике лета деловая и социальная активность снижается, люди уходят в отпуска, а сделки откладываются. В августе пауза частично отыграна, люди возвращаются к планированию», — поясняет Юрий Кизилов, директор компании «Земля МО».
На фоне прогнозов на осень эксперты ожидают неравномерного развития рынка. В ЦФО в октябре–ноябре падение количества сделок может составить 20–30 % по сравнению с летними показателями — в первую очередь из‑за исчерпания ажиотажного спроса перед обновлением условий льготных программ. Для Ивановской области это может означать замедление темпов роста, однако относительная стабильность спроса, вероятно, сохранится благодаря более низкой стоимости жилья и ориентации значительной части покупателей на госпрограммы.