В мае 2026 года российские банки продолжили уменьшать ставки по ипотеке. Снижение составило от 0,5 до 2 процентных пунктов.
Средневзвешенная ставка на новостройки впервые с июля 2024 года опустилась ниже 20% — до 19,93%. По данным «ДОМ.РФ», к концу апреля средняя рыночная ставка на новостройки уже была 19,22%, а на вторичном рынке — 18,84%.
Например, ВТБ дважды за неделю улучшил условия по своим программам и снизил первоначальный взнос. Это часть общего тренда среди крупных финансовых организаций.
Снижение ставок оживило рынок. В марте 2026 года банки выдали ипотеки на 230 млрд рублей — это на 37% больше, чем в марте прошлого года. Особенно выросла рыночная ипотека: её объёмы увеличились на 326%.
Аналитики прогнозируют, что к концу 2026 года ставки могут упасть до 16–17%. Всего в этом году ожидается выдача новых ипотечных кредитов на сумму более 5 трлн рублей. Однако массовый спрос вернётся только при ставках около 12%, а снижения до 9–10% стоит ждать не раньше конца 2027 года.