Впервые первые? Иваново стало первым областным центром в России в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость. По подсчетам специалистов РИА, если взять реальную доходность инвестиций в недвижимость (типовые однокомнатные квартиры площадью около 35 кв. м) за три года (с 2022 по 2024-ы) с учетом того, что она была сдана в аренду, то у нас она могла принести 22% годовых, а без учета этого — 17,3%.
Источник объясняет такой результат более чем двукратным удорожанием стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке за последние три года.
Фото: Сетевое издание РИА Новости
Следующими в рейтинге по доходности инвестиций в недвижимость стали Горно-Алтайск, Челябинск и Абакан, где те же показатели составляют в диапазоне 18 – 21% годовых.
В целом же средняя реальная доходность вложений без учета инфляции в крупнейших городах страны за этот же период составляет 8%. При этом есть девять городов, где показатель превысил 15% годовых, и 23 города, где он находится в диапазоне 10 – 15%.
Последними в рейтинге стали Москва, Майкоп, Белгород, Южно-Сахалинск и Тверь. В этих пяти городах доходность инвестиций в недвижимость составила ниже уровня инфляции. В Москве, например, она оказалась -3,7%. Такие низкие позиции в рейтинге эксперты объяснили тем, что пик роста стоимости квадратных метров в столице пришелся на 2020 год.
В среднем же по областным центрам доходность от сдачи в аренду составила 4,5% годовых.