Ключевым нормативным актом в восстановлении договора купли-продажи является Закон о государственной регистрации недвижимости. Он прошел последнюю редакцию еще в июле 2015 года. ДКП относится к правоустанавливающим документам. К этой же категории причисляют свидетельство о праве на наследство, о котором речь пойдет позже.
Причины восстановления
ДКП позволяет владеть квартирой и выполнять операции, связанные с ней. Как собственник гражданин может ей свободно распоряжаться. Он не только вправе передать недвижимость другому, но и создать жилищные условия.
С юридической точки зрения получаемый дубликат идентичен оригиналу, экземпляру, получаемому в первый раз. Копия лишь помогает ознакомиться с условиями. Он должен содержать соответствующую надпись, подпись организации, печать и подписи сторон.
Способы восстановления
От года подписания договора зависит процесс восстановления. Сначала рассмотрим договора, оформленные с 1998 г. по наше время. Тогда был подписан закон, о котором говорилось вначале.
Получение через Росреестр
Подобные договора всегда составляются в 3 экземплярах. Запрашивается дубликат. Для запроса составляется заявление. Электронный экземпляр требует меньше времени.
1. Выбрать услугу «Предоставление сведений».
2. Граждане должны обращаться в территориальное отделение. Затем можно записаться или по телефону или через сайт Росреестра.
3. Для удобства выбора на карте отобразится перечень офисов. Функция помогает подобрать подходящее отделение.
4. Выбор даты и времени.
5. Сотрудники дадут талон с кодом. Цифровые данные вводятся в местном терминале.
Получение в МФЦ.
- Практически все тоже самое что и в Росреестре.
- Попасть намного проще, сроки получения как правило несколько дольше.
- Оплата государственной пошлины производится на месте с помощью банковской карты.
- Заполняете заявление на получение дубликата и МФЦ сам направляет запрос в Росреестр, как правило через 10 дней получаете дубликат договора.
Сроки восстановления договора купли-продажи.
Росреестр и Многофункциональный центр рассматривают заявку 5 рабочих дней, в электронном – 3 дня. Что касается свидетельства о праве собственности, то оно выдается только собственнику. Услуга предоставляется 10 рабочих дней. Тот же срок дается на изготовлении нового документа при его краже/утрате.
При обращении в палату срок получения дубликата может затянуться до 2 месяцев. Восстановление договора с муниципальной недвижимостью длится 30 рабочих дней.
Госпошлина
Стоит подробно ее рассмотреть, поскольку привычная уплата наличными со стороны физического лица здесь невозможна. Она оплачивается через систему «Клиент-Банк». Размер госпошлины составляет 350 рублей.
Для справки свидетельства о праве собственности по сути утратили свою силу, в данный момент необходимы выписки из ЕГРН, поэтому в МФЦ стоит заказать и выписку из ЕГРН. Она вам обязательно понадобится.
Источник