О том, что на сегодняшний день происходит на рынке ипотечного кредитования и об итогах первых пяти месяцев 2023 года рассказал журналистам Управляющий Ивановским отделением ПАО Сбербанк Андрей Зорин.
- Андрей Викторович, опишите сегодняшнюю ситуацию на рынке ипотечного кредитования.
- Мы наблюдаем увеличение количества заявок на покупку жилья по ипотечным программам. За первые 5 месяцев 2023 года ивановцы оформили ипотечных жилищных кредитов на общую сумму более 4 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в Ивановской области составил 2,1 млн рублей.
- Как считаете, с чем связан спрос на ипотеку у жителей региона?
- Считаю, что это связано с изменениями программ ипотечного кредитования и господдержки в лучшую для клиента сторону. У Сбера большое количество специальных предложений по субсидированию ипотечных ставок, рассрочкам, ипотеке без первоначального взноса, с отсрочкой платежей. Это, несомненно, привлекает потенциальных покупателей. Благодаря постоянному совершенствованию ипотечных программ еще больше жителей Ивановской области могут улучшить свои жилищные условия.
- Какие программы наиболее востребованы в Ивановской области?
- К примеру, при приобретении недвижимости на первичном рынке популярны льготные программы, при этом клиенты отдают предпочтение ипотеке с господдержкой. В рамках господдержки в текущем году Ивановское отделение Сбербанка предоставило жителям региона кредитов на сумму порядка 650 млн рублей. Также спросом пользуется «Семейная ипотека», объем сделок за текущий год превысил 138 млн рублей. Во 2 квартале набирает популярность строительство жилого дома, ипотеку на которое клиент может оформить в рамках этих же льготных программ. Сейчас реализована возможность аккредитации подрядчиков, это сделано для исключения привлечения дополнительного обеспечения и поручителя в сделку, достаточно только земельного участка, на котором будет строиться объект. Так, во втором квартале услугой воспользовалось более 50 ивановских семей, что на 21% больше, чем в 1 квартале.
- Андрей Викторович, у клиентов какой возрастной категории особенно востребованы ипотечные программы?
- Чаще всего ипотечные кредиты в текущем году оформляли клиенты в возрасте от 31 до 40 лет. При этом женщины и мужчины оформляли жилищные кредиты почти на равных - женщины 51% и мужчины 49%.
- Какие сервисы может предложить Сбербанк, чтобы уменьшить количество посещений банка при оформлении ипотеки?
- Сбербанк уже давно перешел в онлайн-формат при одобрении ипотечного кредита. Чаще всего клиенты самостоятельно подают онлайн-заявки как на базовые, так и на льготные ипотечные программы. С помощью сервиса Домклик можно как одобрить первичный лимит по заявке, так и подобрать объект недвижимости, а затем одобрить его с дополнительной скидкой до 0,7%. Более 80 процентов сделок в Сбере проходит при помощи электронной регистрации. Помимо этого, клиент может воспользоваться электронным сервисом - «Сервис безопасных расчетов», а для неипотечных сделок - «Сделка под ключ.
- Расскажите подробнее об этих сервисах?
- Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают онлайн в личном кабинете Домклик и на электронную почту.
Благодаря «Сервису безопасных расчетов» не нужно контактировать с наличными и повторно приходить в офис для предоставления документов. Денежные средства будут перечислены продавцу или застройщику сразу после регистрации сделки в Росреестре.
Сервис «Сделка под ключ» поможет проверить собственника, историю квартиры, подготовить договор, отправить документы в Росреестр, проконтролировать регистрацию, после чего все документы клиенту пришлют на электронную почту.
Покупка собственного жилья - важный и ответственный шаг. Поэтому Сбер стремится к тому, чтобы решение этого вопроса проходило быстро, безопасно и максимально комфортно.