По итогам первого полугодия 2026 года клиенты ВТБ оформили на готовые частные дома порядка 2,3 тысячи ипотечных кредитов, что в пять раз превышает число сделок на строительство объектов «с нуля». Доля готовых объектов в общем объёме загородных сделок банка достигла 83%, увеличившись на 10 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом почти каждый второй заёмщик (46%) приобрёл дом на вторичном рынке - год назад таких было всего 15%.
Спрос на ипотеку в загородном сегменте уверенно рос на протяжении всего первого полугодия. Пиковая активность пришлась на март, когда ВТБ перезапустил рыночную ипотеку для этой категории объектов: количество сделок скакнуло почти на 40% относительно февраля. Традиционными лидерами по числу покупок остаются Москва и Санкт-Петербург с областями, а также Татарстан - на эти регионы в январе–июне пришлось 25% всех сделок банка на загородном рынке.
Структура клиентских предпочтений продолжает активно трансформироваться. Если в первом полугодии 2024 года на готовые дома приходилось 69% сделок, а год спустя - около 73%, то теперь их доля достигла уже 83%. Ключевой прирост обеспечил вторичный рынок: его доля за год подскочила с 15% до 46%. Средний размер кредита на покупку готового дома по итогам полугодия составил 4,7 миллиона рублей.
Старший вице-президент, директор департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что восстановление загородной ипотеки идёт в полтора раза быстрее, чем в сегменте многоквартирного жилья. Этому способствует снижение ставок, которое вернуло на рынок клиентов, долгое время занимавших выжидательную позицию. Сейчас покупатели активны даже вне привычного сезона, а их интерес всё чаще смещается в сторону программ без государственной поддержки. Так, в июне число заявок на рыночную ипотеку ВТБ для частных домов удвоилось по сравнению с январем. При этом заёмщики всё больше отдают предпочтение готовым объектам с прозрачной ценой и возможностью заехать сразу после оформления сделки.