Октябрьский районный суд Иванова удовлетворил иск региональной службы государственной жилищной инспекции к УК «Основа». Компанию обязали устранить нарушения в содержании общего имущества дома на улице Панина. Решение было вынесено 11 февраля 2026 года.
Речь идет о появлении темных пятен, похожих на плесень, на стенах большой и двух угловых комнат, а также кухни одной из квартир. Суд постановил выполнить ремонт, а также провести наружное утепление стен квартиры.
Иск был подан после проверки, проведенной по обращению собственницы квартиры. В ноябре 2023 года инспекция зафиксировала пятна на стенах, коррозию и следы протечек на трубопроводе отопления, а также наличие холодного воздуха в помещениях. Управляющей компании выдали предписание устранить нарушения.
Часть требований позже была отменена решением Арбитражного суда Ивановской области. В декабре 2023 года компания отчиталась о замене участка стояка отопления и ремонте межпанельных швов. Однако при повторном обследовании в декабре 2024 года инспекция установила, что нарушения полностью не устранены.
По делу была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению, основной причиной образования пятен стало неисправное состояние межпанельных швов. Дополнительной причиной назван физический износ наружных стен и теплопотери из-за недостаточной теплоизоляции. Эксперт указал, что дефекты швов являются следствием ненадлежащего текущего обслуживания дома.
Суд признал экспертное заключение допустимым и достоверным доказательством. Доводы управляющей компании о том, что утепление возможно только в рамках капитального ремонта и по решению общего собрания собственников, отклонены. Суд указал, что поддержание стен в надлежащем состоянии входит в обязанности управляющей организации.
Также с УК «Основа» взыскана госпошлина в доход бюджета Иванова. Решение может быть обжаловано.