Начало 2026 года на ипотечном рынке оказалось более активным, чем обычно для января. По предварительным оценкам, в первый месяц года россияне оформили ипотечные кредиты на сумму около 430 млрд рублей. Это стало максимальным показателем для января за весь период наблюдений.
Объемы выдач значительно превысили показатели аналогичных периодов прошлых лет. По сравнению с январем 2025 года результат вырос более чем в три раза, а по сравнению с январем 2024 года – более чем в полтора раза. Тогда на рынке действовали программы господдержки, а ключевая ставка находилась на более низком уровне.
Существенное влияние на статистику оказал спрос на «семейную» ипотеку накануне изменения ее условий с 1 февраля. В ВТБ количество таких сделок в январе увеличилось примерно на 60% по сравнению с началом прошлого года.
Наибольшая активность зафиксирована в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Эти регионы обеспечили около 40% всех сделок по программе. В Ивановской области было совершено 13 сделок на сумму более 64 млн рублей.
Представители банковского сектора отмечают, что традиционное январское снижение активности в этот раз не проявилось. Часть клиентов завершала сделки, начатые в конце года, другие принимали решения после паузы. Это сформировало нетипичный для начала года уровень спроса, который может отразиться на показателях последующих месяцев.
С 1 февраля текущего года в условия «семейной» ипотеки были внесены изменения. В числе требований – включение супруга в состав заемщиков, регистрация детей по одному адресу с заемщиком и предоставление СНИЛС детей для подтверждения права на льготный кредит.