По прогнозам экспертов в этом году государственная поддержка обеспечит около 65% ипотечных выдач в России, в то время как рыночные предложения составят лишь треть. Ситуации, когда россияне прибегают к дорогим займам, часто связаны с созданием семьи, рождением детей или переездом.
Даже при высоких процентных ставках рыночная ипотека пользуется спросом. Чаще всего такие сделки связаны с обменом недвижимости и небольшой доплатой через кредит. Например, в ВТБ средний размер кредита по рыночным программам сейчас составляет около 3,8 млн рублей, что на 20% меньше по сравнению с 2023 годом. Первый взнос составляет около 30% от стоимости жилья, что ниже 36% в январе, хотя в абсолютных цифрах сумма выросла с 3 млн до 3,8 млн рублей.
Клиенты, берущие дорогие кредиты, в среднем 39 лет, более половины находятся в браке, и около 40% имеют детей. Большинство (82%) покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. метра.