Госжилинспекция Ивановской области разослала руководителям управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК письмо с требованием безотлагательно провести общее собрание по вопросу установления размера платы за дезинфекцию подъездов для предотвращения распространения коронавируса.
ГЖИ торопит «управляшки»: ведь в соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нужно предоставить в течение 5 рабочих дней после проведения общего собрания.
Напомним, вопрос дезинфекции подъездов встал ребром еще в первую волну эпидемии, «управляшки» включали этот пункт в свои счета. Тогда в ГЖИ разъяснили, что такие действия незаконны. Создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК в соответствии с жилищным законодательством (ч.1 ст.161 ЖК РФ).
Проведение профилактических дезинфекционных мероприятий общего имущества многоквартирных домов обязанность управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома взимание дополнительной платы за проведение профилактических дезинфекционных мероприятий общего имущества многоквартирных домов не правомерно.