Суд установил размер ответственности контролирующих лиц по долгам застройщика ЖК «Гринвилль Парк». Погасить оставшиеся обязательства компании должны её руководитель и руководитель организации, выступавшей генеральным подрядчиком строительства, передают в арбитражном суде Ивановской области.
Основания для привлечения их к ответственности суд установил ещё 4 сентября 2022 года. Это определение обжаловали в апелляции и кассации, однако вышестоящие инстанции оставили его без изменения. Определение размера взыскания отложили до завершения расчётов с кредиторами.
Как установили суды, застройщик передавал генеральному подрядчику права по договорам долевого участия в счёт оплаты строительных работ. При этом значительная часть работ так и не была выполнена, а права передавались по ценам существенно ниже рыночных. Затем подрядчик продавал их уже по рыночной стоимости.
В результате выгодоприобретателем в этой схеме оказался генподрядчик, а обязательства перед независимыми участниками строительства оставались у застройщика. Суд охарактеризовал его роль как «центр убытков». Кроме того, было установлено, что управленческие решения в отношении застройщика фактически принимали генеральный подрядчик и его руководитель, являвшийся единственным участником этой компании.
Расчёты с кредиторами завершились в 2026 году. После этого суд определил сумму, которую должны выплатить контролирующие лица, с учётом долгов, уже погашенных за счёт имущества застройщика.
Во взыскание вошли текущие обязательства, возникшие во время банкротства, и непогашенные требования из реестра кредиторов. Требования аффилированного с должником лица из расчёта исключили.
Итоговая сумма превысила 1 млрд рублей. Ответственность признана солидарной: речь идёт об общей сумме взыскания с двух руководителей, а не о миллиарде рублей с каждого.