По оценке ВТБ, в 2026 году выдачи рыночной ипотеки в России могут приблизиться к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза больше показателя 2025 года и на 17% выше объёма выдач по госпрограммам. Такой прогноз в рамках ВЭФ 2026 озвучил заместитель руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов.
Тенденция к смягчению денежно-кредитной политики, заданная ЦБ в прошлом году, получила развитие: ключевая ставка снизилась до 14%. На этом фоне банковские ставки по кредитам уменьшились относительно исторических максимумов. В частности, средняя стоимость рыночных ипотечных программ на конец июля составила 19,4% годовых — на 1 процентный пункт ниже, чем в начале января.
На фоне снижения ставок к сделкам возвращаются заёмщики, которые ранее откладывали покупку жилья. Во втором полугодии ВТБ прогнозирует выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем в первом полугодии, и в 2,3 раза выше показателя второго полугодия 2025 года.
По оценке ВТБ, общий объём выдач рыночной ипотеки в России в 2026 году приблизится к 2,4 трлн рублей. В 2025 году показатель составлял 965 млрд рублей. Продажи по госпрограммам, напротив, могут снизиться — примерно до 2,8 трлн рублей против почти 3,5 трлн рублей годом ранее.
По словам Романа Шаехова, рыночная ипотека постепенно становится основным источником роста ипотечного сегмента. В 2026 году общий объём рынка может увеличиться на 16%, а во втором полугодии доля рыночных выдач уже составляет половину всех сделок.
Для жителей Ивановской области отдельный прогноз по объёму ипотечных выдач в регионе в представленных данных не приводится.