В первом полугодии 2026 года российский ипотечный рынок продемонстрировал уверенное восстановление после прошлогоднего спада. По предварительным оценкам ВТБ, за шесть месяцев банки выдали гражданам на покупку как первичного, так и вторичного жилья порядка 2,18 трлн рублей, что на 46% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Особенно впечатляющим стал июнь, когда, по данным банка, объём выданной ипотеки достиг примерно 475 млрд рублей. Этот результат оказался на 47% выше майского и на 55% лучше июньских значений 2025 года, превзойдя даже ажиотажный январь, когда заёмщики оформили чуть более 420 млрд рублей.
При этом структура спроса заметно трансформируется. Доля льготных государственных программ по итогам полугодия составила чуть более 60%, что на 17 процентных пунктов ниже рекордного показателя годичной давности, когда она достигала 80%. Это свидетельствует о постепенном переключении интереса клиентов в пользу рыночных продуктов.
Сам ВТБ в первом полугодии оформил почти 35 тысяч сделок на общую сумму 179 млрд рублей, сохраняя сбалансированный подход к кредитованию и делая акцент на качестве портфеля. Как прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин, первое полугодие показало, что рынок не просто восстанавливается, а меняет свою структуру: доля льготных программ снижается, а спрос на рыночные продукты устойчиво растёт. Он отметил, что июньский ажиотаж вокруг «семейной» ипотеки дал дополнительный импульс, однако базой роста полугодия стали снижение ставок и возвращение клиентов, откладывавших покупку жилья в ожидании более подходящего момента. По итогам года банк ожидает прироста рынка впервые за несколько лет, даже с учётом возможной корректировки государственных программ.