Во второй половине 2025 года на рынок недвижимости Иваново вышел крупный девелопер «Строим Групп» с уникальным проектом – «Нити. Дом с историей». Для всего региона это стал первый проект высокого бизнес-лайт класса.
Однако совсем недавно стало известно, что параллельно с реализацией столь значимого проекта застройщик поможет обманутым дольщикам во Владимире и займётся завершением одного из крупнейших в городе долгостроев, брошенного предыдущей компанией. Разберёмся в деталях этой истории.
Брошенное «Поколение»
Жилой комплекс «Поколение» был крупным проектом во Владимире у застройщика «Капитал-Строй», строительство 18-этажного дома началось в 2019 году. Все 488 квартир, а также 16 из 17 нежилых помещений были выкуплены, и дольщики должны были получить ключи от своих новых квартир через 3 года – в 2022 году, но компания не выполнила своих обязательств перед покупателями и оставила дом недостроенным.
Разбирательство началось в конце 2022 года, когда Фонд развития территорий подал заявление о несостоятельности «Капитал-Строй», однако с тех пор застройщик 3 раза продлевал разрешение на строительство «Поколение», последнее из них заканчивалось летом 2025 года. Всё это время никакие работы на площадке не велись.
Признать банкротом застройщика смогли лишь в январе 2025 года, после чего открыли конкурсное производство. Обманутые дольщики могли рассчитывать на возвращение денег после реализации оставшегося имущества застройщика и получить деньги назад могли не все. Кроме того, даже возвращённых денег уже не хватало на новые квартиры – с момента покупки жильё существенно выросло в цене по всей стране.
Согласно заключению бюро технической инвентаризации (БТИ), строительная готовность составляет лишь 51%. Такой показатель не позволил Фонду развития территорий решить проблемы дольщиков, областные власти взялись за решение самостоятельно.
Как стало известно в конце декабря 2025, власти нашли инвестора – им стал девелопер «Строим Групп». Застройщик вложит собственные средства и завершит строительство дома, обманутые дольщики наконец-то получат ключи от своих квартир.
Вот что рассказал о дальнейших планах застройщика Дмитрий, генеральный директор «Строим Групп».
«На сегодняшний день – это один из самых крупных недостроенных объектов во Владимире. Необходимо пройти ещё ряд процедур, включающих признание нас застройщиком, оценку объекта, когда у нас появится право туда «зайти», доработку проектной документации и после этого заняться непосредственно строительством объекта. В наших планах – завершить строительство до конца 2030 года».
Как рассказал Алексей Тимощук, один из обманутых дольщиков жилого комплекса «Поколение», девелопер «Строим Групп» сохранил для них те же условия, на которых квартиры до этого приобретались у обанкротившегося застройщика.
«Свою квартиру мы ждём уже три года. Сложно не согласиться с тем, что нам сегодня предложили – те же условия, только сроки сдвигаются. Для нас это стало большой радостью – такой сюрприз под Новый год. Мы до конца не верили, что такое возможно. Спасибо Губернатору Александру Авдееву и его команде за работу».
Масштабы и ресурсы «Строим Групп» позволяют не только успешно строить и продавать новое жильё, но и помогать людям, решать проблемы дольщиков в родном регионе.
«Строим Групп» – один из крупнейших девелоперов из Владимирской области
Как мы писали выше, «Нити» – это первый в Иваново проект «Строим Групп», однако уже сейчас известно о планах построить в городе ещё новые объекты. Такой масштабной экспансии явно способствует статус второго по объёму строительства девелопера из Владимирской области.
По итогам 2025 года девелопер «Строим Групп» стал номером 1 по вводу жилья во Владимирской области, ключи от своих новых квартир получили порядка 750 семей. Уже сейчас реализуются проекты во Владимире, в Суздале и Коврове, Иваново станет 4-м городом присутствия девелопера.
Ещё до начала строительства «Нити», в портфеле девелопера имеется более 140 000 м2 построенного жилья и ещё более 84 000 м2 строится на текущий момент. Помимо жилья, девелопер имеет опыт строительства коммерческой недвижимости – современных торгово-развлекательных и бизнес-центров. Такой внушительный объём строительства был достигнут всего лишь за 6 лет с момента основания.
«Строим Групп» отличается особой надёжностью, на федеральном портале «Единый Ресурс Застройщиков» (ЕРЗ) компания отмечена наивысшим рейтингом – 5 звёзд из 5 возможных. Это говорит о том, что все проекты застройщика построены и сданы вовремя, в соответствии с заявленными в проектных декларациях сроками.
Также стоит отметить высокое качество проектов «Строим Групп», сразу 3 из них – «Фамилия», «Новопарк» и «Содышка» заняли призовые места и в разные годы входили в ТОП-3 лучших ЖК в России по версии конкурса ТОП ЖК. Каждый из этих жилых комплексов был удостоен призового места в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка во Владимирской области».
ТОП ЖК – это ежегодный федеральный конкурс, его участниками становятся более 700 застройщиков со всей страны. Во время отбора конкурсантов более 500 экспертов строительной индустрии объединяются, чтобы выбрать самые лучшие жилые комплексы в России в различных номинациях среди более чем 1500 проектов из всех регионов страны.
Пожалуй, теперь именно «Нити. Дом с историей» будет главным претендентом из проектов «Строим Групп» на получение новых наград, благодаря своей яркой идее, продуманному содержанию и принципиально новой планке качества для жилья во всей Ивановской области.
Сайт: жк-нити.рф
Вконтакте: https://vk.com/stroimgroup_37
Телефон: +7 (493) 226 - 33-63
Телеграм-канал: stroimgroup_37
Дисклеймер: Рекламный макет архитектурного проекта для жилого комплекса «Нити» Материал носит информационный характер и опубликован исключительно в целях изучения спроса. Ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Привлечение денежных средств по договорам долевого участия в соответствии с 214-Ф3 путем продажи жилых/нежилых помещений объекта в настоящий момент не осуществляется. Сведения о застройщике приведены на основе данных, доступных в открытых источниках интернета на момент публикации. За достоверность и полноту информации ответственность несёт источник её размещения.ООО «Строимгрупп». ИНН 3300006577