Администрация городского округа Шуя объявила электронный аукцион на выполнение капитального ремонта кровли объекта культурного наследия местного значения «Земская управа (Дом Калужских)», расположенного на улице Советской, 48. Заказчиком работ выступает Муниципальное бюджетное учреждение «Управление благоустройства городского округа Шуя», а организатором размещения закупки — Администрация городского округа Шуя. Начальная максимальная цена контракта установлена в размере 3 917 582,67 рублей. Подача заявок от потенциальных подрядчиков началась 29 июля и продлится до 08:00 по московскому времени 6 августа 2026 года, при этом процедура подачи ценовых предложений запланирована на 6 августа, а итоги будут подведены 10 августа.
Здание, являющееся памятником архитектуры первой половины XIX — начала XX веков, в настоящее время занимает городская администрация, в связи с чем ремонтные работы должны проводиться с максимальной осторожностью и строгим соблюдением требований Федерального закона № 73-ФЗ об объектах культурного наследия. Подрядчик, который будет определен по итогам торгов, обязан приступить к работам сразу после заключения контракта и завершить их в полном объеме до 30 ноября 2026 года включительно. Объем ремонтных мероприятий, оцениваемый в одну условную единицу, детально описан в проектно-сметной документации, которая является неотъемлемым приложением к контракту. Исполнитель должен проводить работы исключительно собственными силами и средствами, применяя материалы, имеющие необходимые сертификаты соответствия и разрешенные к использованию на территории Российской Федерации.
Особое внимание в требованиях закупки уделено квалификации участников. Помимо наличия действующей лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия, подрядчик должен подтвердить соответствующий опыт. В частности, требуется наличие исполненного договора на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия (как затрагивающих, так и не затрагивающих конструктивные характеристики надежности), при этом цена выполненных работ по такому договору должна составлять не менее 20 процентов от начальной максимальной цены текущего контракта. В составе заявки необходимо представить исполненный договор, акты выполненных работ и, в зависимости от типа работ, акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Ключевым требованием к участникам закупки является наличие действующей лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с разрешенным видом работ: ремонт объектов культурного наследия и приспособление инженерных систем для современного использования, не затрагивающее элементы, представляющие историко-культурную ценность. В ходе ремонта подрядчику предстоит решить комплекс организационных задач, включая обеспечение бесперебойного функционирования кабельно-распределительных сетей, телефонных линий и интернета в здании администрации, а также восстановление этих систем за свой счет в случае случайного повреждения. Кроме того, исполнитель несет полную ответственность за соблюдение техники безопасности, противопожарных норм и правил охраны окружающей среды, за организацию своевременного вывоза строительного мусора на специализированные полигоны и недопущение захламления прилегающей территории. Вся исполнительная документация, включая общий журнал работ, акты на скрытые работы и фотофиксацию, будет вестись ответственными лицами в течение всего срока производства работ и по окончании этапов передаваться заказчику в четырех экземплярах на бумажном носителе и на электронном носителе в формате PDF.
Контроль качества и гарантийные обязательства являются важнейшей частью контракта. Подрядчик обязан оперативно, в течение трех рабочих дней, устранять любые замечания заказчика, возникающие в ходе выполнения работ, а также освободить строительную площадку от временных сооружений и техники не позднее 10 рабочих дней после завершения ремонта. Приемка выполненных этапов будет производиться на строгой основе соответствия сметной документации, при этом работы с отклонениями от технических решений, не согласованные с заказчиком, оплачиваться не будут. Гарантийный срок на все выполненные работы по капитальному ремонту крыши устанавливается сроком на 5 лет с момента подписания итогового акта приемки, при этом если производители использованных материалов предоставляют более длительную гарантию, то действует именно она. В случае выявления дефектов в течение гарантийного периода подрядчик обязан будет устранить их безвозмездно за свой счет в согласованные сроки.