В Иванове суд частично удовлетворил иск дольщиков к застройщику за задержку сдачи квартир.
Во Фрунзенском районном суде частично удовлетворен гражданский иск дольщиков к ООО «Славянский Дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и расходов на услуги представителя. Истцы требовали взыскать с застройщика 244,7 тысяч рублей неустойки, штраф в размере 5%, компенсацию морального вреда по 100 тысяч рублей каждому и расходы на оплату услуг представителя в размере 17,5 тысяч рублей. Требования изложили два истца.
Иск был основан на нарушении сроков передачи объекта долевого строительства. В ходе разбирательства ответчик частично признал просрочку, объяснив её объективными обстоятельствами, и попросил суд снизить неустойку, а также отказать во взыскании штрафа.
Суд установил, что ООО «Славянский Дом» должен был передать дольщикам квартиру в многоквартирном доме в установленный договором срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На момент рассмотрения дела объект не был сдан, и нарушение сроков было подтверждено документально. Суд признал обоснованными требования истцов о компенсации морального вреда, назначив по 15 тысяч рублей каждому, учитывая физические и нравственные страдания, связанные с невозможностью использовать приобретённое жильё.
При этом, учитывая объективные обстоятельства задержки строительства, включая задержки в подготовке проектной документации, действия подрядчиков, списания средств со специальных счетов в банках, ограничения, связанные с пандемией, и экономические последствия санкций, суд посчитал неустойку за просрочку избыточной. В результате же размер неустойки был снижен и взыскан в сумме 400 тысяч рублей, то есть по 200 тысяч рублей на каждого дольщика. С застройщика также взыскали компенсацию за оплату услуг юристов – по 7,5 тысяч на двух истцов, и госпошлину 15,5 тысяч рублей в бюджет города Иванова.