“В Иванове УК проигнорировала предписание ГЖИ, не устранив следы протечек в подъезде жилого дома”, “В Иванове жители дома почти двое суток сидели без воды”, “Суд обязал управляющую компанию устранить повреждения стен и протечки в доме на ул. Академической в Иванове”, - все эти заголовки на сайте “Ивановских новостей” относятся к скандально известной управляющей компании “Гарант-Сервис”.
Нина с семьёй живёт на первом этаже в доме № 51 на улице Собинова. Их двухэтажный дом обслуживает управляющая компания «Гарант-Сервис», которую женщина называет «шарашкиной конторой». В октябре 2024 года из-за прорыва трубы на чердаке затопило квартиру сверху, а затем и её собственную.
– Сначала мы обратились в управляющую компанию, но трубку никто не брал, и, соответственно, никто не приехал, – вспоминает Нина. – Потоп продолжался очень долго.
Фото: "Ивановские новости".
В итоге жильцам ничего не оставалось, кроме как вызвать МЧС.
– Эта труба с горячей водой, она пролегает по чердаку. Сотрудники спасательного ведомства перекрыли нам воду. Потом нам неделю не могли подвести отопление. Все это как раз произошло перед отопительным сезоном.
Скриншот видео, предоставлено читательницей "Ивановских новостей"
В итоге квартирам был причинен серьезный ущерб.
– Мой эксперт оценил ущерб в 500 тысяч рублей, — рассказывает Нина. — Но с управляющей компанией мы договорились на 450 тысяч и заключили мировое соглашение.
Скриншот видео, предоставлено читательницей "Ивановских новостей"
Согласно договорённости, «Гарант-Сервис» должен платить частями в течение 5 месяцев — по 90 тысяч рублей ежемесячно.
– 30 марта был крайний срок для выплаты, но они так ничего и не перевели, - сказала в заключение собеседница. - Мой юрист забрала исполнительный лист, и теперь мы будем взыскивать деньги через судебных приставов.
Наш корреспондент по телефону связался с управляющей «Гарант-Сервис» Ириной Ульяновой.
Она опровергла информацию, опубликованную в СМИ в отношении компании, заявив, что используются недостоверные источники.
— Мало ли кто что скажет! Если люди должны по 100, по 200 тысяч рублей… Наверное, вы видели репортаж с Минской, 130? Я предоставляла документы, — пояснила Ульянова.
Далее я спросил у Ирины Ивановны:
— Учитывая текущие трудности, которые испытывает компания, не планируется ли её закрытие или реорганизация? Как руководство видит дальнейшие перспективы?
— Как я должна видеть перспективы компании, если у нас в управлении порядка 900 домов старого фонда — 50-х годов постройки? Мы еле держимся на плаву. Вам известно, что нас штрафуют со всех сторон? Какое будущее может быть у компании, когда, как говорится, «кольцо сужается»?
Вот вчера — трагедия на 5-й Ударной, 5, сегодня мы делаем новый козырёк. Это же незапланированные расходы. Там осыпается фасад… Но мы планируем работать дальше, преодолевая трудности. Скажите, если мне даже не продлят лицензию — кому будет нужен этот фонд? Кто его будет обслуживать?
Затем речь зашла о прорыве трубы на улице Собинова, 51.
— Мы затопили две квартиры. Жители одной отсудили у нас 520 тысяч, второй — около 100 тысяч. А ещё помойку я должна убирать почти ежедневно! Откуда у меня средства на всё это? Мне со всей округи, включая частный сектор, свозят мусор. Они хотят и новую дорогу, и много чего ещё…
Ну вот вы придёте в магазин с тысячей рублей — разве купите товаров на пять тысяч? Нет, вы потратите только то, что есть. А у нас ещё и ресурсоснабжающие организации, контрагенты… С газовиками договоры, с пожарными — обязательные соглашения…
Если говорить про квартиру №8 — да, мы пропустили два срока. Потому что у нас арестовали расчётные счета из-за судебных исков. Помимо этого, идут судебные издержки, накладываются новые аресты…
Корреспондент нашего издания решил узнать о "Гарант-Сервисе" более подробно. В этом помог Rusprofile - онлайн-платформа для проверки юридических лиц, зарегистрированных в России.
Согласно имеющимся данным, ООО “Гарант Сервис” зарегистрировано 14 июня 2006 года. ИНН/КПП 3702096468, 370201001.
Основной вид деятельности: монтаж промышленных машин и оборудования.
“В результате изучения видов деятельности организации можно сделать выводы об основных направлениях ее работы. Слишком большое количество разнородных кодов ОКВЭД является признаком посредника, не ведущего реальной деятельности”, - отмечается на сайте онлайн-платформы.
По данным сайта “Мой ЖКХ”, организация обслуживает 437 домов (напомним, по данным Ирины Ульяновой - около 900).
Уставный капитал - 24 200 рублей. Юридический адрес: г. Иваново, Посадский пер, д. 4 (по данным сайта ООО - г. Иваново, ул. Калинина, д. 10. пом.1006).
С 15 ноября 2023 года руководителем является управляющий - индивидуальный предприниматель Ирина Ульянова.
Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем ООО "Гарант-Сервис" является 1 физическое лицо - Анатолий Низов (с 08.04.2019 по настоящее время). Его доля - 24 200 рублей (100%).
До него - с 23.07.2014 по 24.04.2019 - учредителем была Анжела Кузнецова.
Среднесписочная численность сотрудников - 7, среднемесячная зарплата в 2023 году выросла на 6065 рублей и составила 32 141 рубль.
Статус “микропредприятие” присвоен 1 августа 2016 года.
А теперь что касается финансов. Основные показатели за 2024 год выглядят следующим образом. Выручка: 49 млн рублей (+14%), прибыль: - 260 тыс. (-159%). Стоимость: - 8,8 млн (-3%).
Финансовая устойчивость, платежеспособность и эффективность оцениваются как низкие.
В отношении ООО найдены сведения о наличии исполнительных производств, всего их 318 на сумму 490 тыс. руб.
Что касается госзакупок, организация являлась поставщиком в 26 государственных контрактах на сумму 598 020 руб.
За период с 2015 года в отношении организации инициированы 635 проверок. Из них 8 - плановые. В частности, летом 2019 года выявлено 3 нарушения в ходе проверки соблюдения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права.
В августе 2015 года в ходе надзора за выполнением требований пожарной безопасности на объекте защиты выявлено 10 нарушений.
Число внеплановых проверок составило 627, всего выявлено 117 нарушений, без нарушений - 194, результат неизвестен в 324 случаях.
Всего есть 234 арбитражных дела на сумму 135 млн руб. с участием ООО "Гарант-Сервис". В качестве ответчика 132 дела на сумму 114 млн рублей, ответчика - 94 дела на сумму 6,3 млн руб., третьего/иного лица - 9 дел на сумму 15 млн руб.
Исход дел: выиграно 16 (7%), не проиграно 3 (1%), частично проиграно 79 (34%), частично выиграно 38 (16%), проиграно 19 (8%). не выиграно 11 (5%), рассматривается 19 (8%). Определить не удалось 14 (6%), прекращено 29 (12%), в роли третьего/иного лица 6 (3%).
В частности, 28 марта 2025 года зарегистрировано дело, где истцом выступает АО "Энергосбыт Плюс", а ответчиком - ООО “Гарант-Сервис”. Сумма: 64 665,05 руб. Категория - Энергоснабжение - неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. В настоящее время дело находится на стадии рассмотрения.
11 марта этого года зарегистрировано дело, где истец - АО "Газпром Газораспределение Иваново". Сумма 605 648,84 руб. Категория: “Подряд - неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств”. Тип: “Экономические споры по гражданским правоотношениям”. Суд постановил взыскать с ООО “Гарант-Сервис” задолженность в размере 605 648 руб. 84 коп. по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от 18.12.2023.