С 1 июля этого года прекращается действие послабления для застройщиков, сообщает «Федеральный Бизнес Журнал». Теперь дольщики снова могут требовать неустойку при передаче объекта долевого строительства.
Издание напоминает, что весной 2022 года в целях поддержки отрасли строительства в санкционный период был введен мораторий на неустойки. Это означало, что даже при нарушении застройщикам условий договора долевого строительства не будет взыскания убытков. В сентябре 2022 года мораторий продлили до 30 июня.
«Таким образом, в последние полтора года отказаться от приемки квартиры можно было лишь при наличии существенных недостатков новостроек и только после заключения специалиста от Национального объединения изыскателей и проектировщиков», - поясняет «Федеральный Бизнес Журнал».
До принятия моратория при задерживании застройщиком сдачи дома дольщик имел право взыскать неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый просроченный день.
Теперь с 1 июля 2023 года возобновляют свое действие постановления правительства, согласно которым дольщик сможет отказываться от подписания передаточного акта даже при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства. При этом жалобы могут быть любыми. Дольщик в праве требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, уменьшения суммы договора и возмещения своих трат на устранение недостатков.
Также отменяются требование об осмотре квартиры на предмет выявления недостатков экспертами, состоящими в НРС, и возвращаются правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков.