В Ивановском отделении Среднерусского банка Сбербанка состоялся круглый стол для подрядчиков региона, занимающихся строительством индивидуального жилья. Участники дискуссии обсудили механизм строительства частных домов (ИЖС) по договорам подряда со счетами эскроу.
Эксперты Сбера рассказали, что в банке можно оформить ипотеку на строительство частного жилого дома с подрядчиком точно так же, как при покупке квартиры в новостройке, – используя эскроу-счет. Этот счет является специальным инструментом для проведения расчетов между покупателем и подрядчиком. Покупатель вносит на эскроу-счет деньги, которые остаются на нем до тех пор, пока подрядчик не передаст объект заказчику. Такая система обеспечивает защиту интересов покупателя: если строительство затянется или подрядчик обанкротится, покупатель получит деньги обратно.
Андрей Зорин, управляющий Ивановским отделением Среднерусского банка Сбербанка:
«Мы рады, что теперь региональные подрядчики имеют возможность получить кредит на строительство индивидуальных жилых домов и выплачивать его средствами с эскроу-счетов, которые были открыты физическими лицами-заказчиками по договорам строительного подряда. Таким образом компании могут сократить объём собственных средств, необходимых для обеспечения полного цикла строительства, и направить освободившиеся деньги на другие цели. Благодаря этому еще больше жителей Ивановской области смогут построить собственные дома. В целом, спрос на ИЖС в регионе растёт. С начала года мы выдали на частное строительство более 200 кредитов на сумму почти 700 млн рублей – это на 106% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года».
Залогом по кредиту на ИЖС выступает земельный участок. Нужно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, а общая стоимость земли и построенного объекта была больше суммы кредита. Ипотека на ИЖС с эскроу выдается по всем действующим госпрограммам.